Mi történik megfelelő fedezet nélkül?

Az MKIK kivitelezői nyilvántartás 2025. január 15-től megköveteli a fedezetigazolást. Hiányában a nyilvántartási státusz felfüggeszthető, ami a kivitelezői tevékenység jogszerű folytatását kérdőjelezi meg. Hatósági ellenőrzés esetén a kötelezettség elmulasztása szankcióval is járhat.

A közbeszerzések és a nagyobb magán-megrendelők kötelezően kérik a kivitelezői felelősségbiztosítás kötvényét és fedezetigazolását a szerződéskötés előtt. Hiányában: tender-kizárás. Banki finanszírozású projektnél a folyósítás is feltételhez kötött — a bank a kötvényt láttamozza.

• Tender-kizárás a közbeszerzési eljárásban
• Banki folyósítás megtagadása vagy felfüggesztése
• Megrendelői szerződés felmondása megfelelő fedezet hiányában
• Alvállalkozói lánc bizalomvesztése — fő-megrendelő kérdezi az igazolásokat

A legkomolyabb kockázat: ha bekövetkezik egy kár és nincs érvényes fedezet, a kivitelező teljes egészében saját vagyonából kell rendezze. Építőipari kárigények tipikus mérete:

• Szomszédos ingatlan sérülése: 5–80 M Ft
• Közmű sérülése (gáz, víz, elektromos): 10–250 M Ft helyreállítás
• Statikai probléma vagy beázás társasházban: 30–500 M Ft
• Munkavédelmi balesetből eredő harmadik fél kár: 20–200 M Ft

Három lépés:

• Online kalkulátor — 3 perc alatt látja a piaci díjat
• Kötés akár 1 munkanapon belül a kiválasztott biztosítónál
• Fedezetigazolás 24–48 órán belül, sürgős hatósági vagy tender-igazoláshoz is