Lakó- és nem lakóépület kivitelezés biztosítása

A biztosítók a kockázati besorolást a kárgyakoriság és a kárméret historikus adatai alapján alakítják ki. A lakóépület-építés (családi ház, társasház, lakópark) jellemzően:

• Kisebb harmadik fél (járókelő, szomszéd) sérülési kockázat
• Egyszerűbb gépészet — alacsonyabb berendezés-érték
• Standardizáltabb építési technológia
• Alacsonyabb kárméret jellemzően

A nem lakóépület építés (iroda, csarnok, kereskedelmi, ipari) viszont:

• Komplex gépészet és nagyobb értékű berendezések
• Nagyobb értékű harmadik fél vagyon a környezetben
• Magasabb projekt-érték és kárméret
• Gyakran közbeszerzés vagy banki finanszírozás — szigorúbb fedezeti elvárás

Azonos árbevétel és limit mellett a nem lakóépület építésre jellemzően 10–30%-kal magasabb díj vonatkozik. A különbség nő a magasabb sávokban — 500 M Ft+ árbevételnél már 25–40% is lehet.

Lakóépület-kivitelezőnél a leggyakoribb kárigények és audit-pontok:

• Társasházi beázás / vízkár — szomszédos lakások és közös területek
• Statikai probléma — alapozás, födém, tartószerkezet
• Garanciális hibás teljesítés — záradékkal bevonható
• Lakópark építésénél: alvállalkozói felelősség

Iroda-, csarnok- vagy ipari épület-kivitelezésnél a tipikus audit-pontok:

• Magasabb projektlimit (250 M – 1 Mrd Ft) a tender-elvárásokhoz
• CAR/EAR projektbiztosítás párhuzamosan a cégszintű felelősség mellé
• Gépészeti kárkockázat — kibővített záradékok
• EU-területi hatály, ha alvállalkozói lánc nemzetközi