A cikkben
01 · Szekció
Miért különbözik a két kategória?
A biztosítók a kockázati besorolást a kárgyakoriság és a kárméret historikus adatai alapján alakítják ki. A lakóépület-építés (családi ház, társasház, lakópark) jellemzően:
- Kisebb harmadik fél (járókelő, szomszéd) sérülési kockázat
- Egyszerűbb gépészet — alacsonyabb berendezés-érték
- Standardizáltabb építési technológia
- Alacsonyabb kárméret jellemzően
A nem lakóépület építés (iroda, csarnok, kereskedelmi, ipari) viszont:
- Komplex gépészet és nagyobb értékű berendezések
- Nagyobb értékű harmadik fél vagyon a környezetben
- Magasabb projekt-érték és kárméret
- Gyakran közbeszerzés vagy banki finanszírozás — szigorúbb fedezeti elvárás
02 · Szekció
Hogyan jelenik meg ez a díjban?
Azonos árbevétel és limit mellett a nem lakóépület építésre jellemzően 10–30%-kal magasabb díj vonatkozik. A különbség nő a magasabb sávokban — 500 M Ft+ árbevételnél már 25–40% is lehet.
03 · Szekció
Lakóépület-kivitelezés — fókuszterületek
Lakóépület-kivitelezőnél a leggyakoribb kárigények és audit-pontok:
- Társasházi beázás / vízkár — szomszédos lakások és közös területek
- Statikai probléma — alapozás, födém, tartószerkezet
- Garanciális hibás teljesítés — záradékkal bevonható
- Lakópark építésénél: alvállalkozói felelősség
04 · Szekció
Nem lakóépület-kivitelezés — fókuszterületek
Iroda-, csarnok- vagy ipari épület-kivitelezésnél a tipikus audit-pontok:
- Magasabb projektlimit (250 M – 1 Mrd Ft) a tender-elvárásokhoz
- CAR/EAR projektbiztosítás párhuzamosan a cégszintű felelősség mellé
- Gépészeti kárkockázat — kibővített záradékok
- EU-területi hatály, ha alvállalkozói lánc nemzetközi
Források és további olvasnivaló
A hivatkozások az adott jogi vagy szakmai témához adnak hátteret, nem igazolják önmagukban a cikk minden adatát. A biztosítói oldalak az adott termék példái, nem teljespiaci szabályok.
