A cikkben
01 · Szekció
Limit-benchmark egy táblázatban
Az első érték a káreseményenkénti limit, a második az éves aggregát. A megrendelői szerződések és közbeszerzési pályázatok 2026-tól már gyakran 50 M Ft / 100 M Ft minimumot várnak.
02 · Szekció
Hogyan számolja a reális limit-igényt?
A limit-tervezés három tényező eredője:
1. Maximális egyszeri kitettség (worst-case)
A legrosszabb forgatókönyv — pl. szomszédos lakóingatlan súlyos beázása, közmű-szakadás, tűz a félkész műben. Lakóparki projektnél ez könnyen 30–80 millió forint egyetlen káreseményből.
2. Megrendelői szerződéses elvárás
A megrendelő szerződésben rögzítheti a minimum limitet. 2026-ban a fejlesztők és állami megrendelők jellemzően 50–250 M Ft cégszintű minimumot várnak el.
3. Aggregát fenntarthatóság
Ha párhuzamosan 5–10 projektje fut, az éves aggregát limit könnyen kimerülhet év közepére. Audit-tapasztalat: az aggregátnak az egyszeri limit legalább 2-szeresének, magas projektszámnál 3–4-szeresének kell lennie.
03 · Szekció
Projekttípus szerinti limit-benchmark
- Lakásfelújítás, kisléptékű építkezés (<100 M Ft): 25/50 M Ft cégszintű limit elegendő.
- Családi ház, kisebb iroda (100–500 M Ft): 50/100 M Ft.
- Lakópark, ipari csarnok (500 M – 2 Mrd): 100–200 M Ft cégszintű + projekt CAR/EAR.
- Nagy ipari, energetikai, közmű (2 Mrd+): 200–500 M Ft cégszintű, projekt CAR/EAR-rel rétegezve.
- Bontás, tűzveszélyes munkák: 50%-kal magasabb limit, mert a kárvalószínűség és a kárméret is nagyobb.
04 · Szekció