55/2025. Korm. rendelet — miért nem elég az éves tervezői kötvény állami beruházáson?

A tervezők többsége a kamarai névjegyzékbe vételhez köti meg az éves felelősségbiztosítását, és abból indul ki, hogy az minden munkájára kiterjed. Állami építési beruházásnál ez a feltételezés hibás: erre a körre az 55/2025. (III. 26.) Korm. rendelet önálló, projektalapú rendszert ír elő.

Forrás: Közbeszerzési Hatóság útmutatója (2026. február 12.), 55/2025. (III. 26.) Korm. rendelet (Nemzeti Jogszabálytár).

• Az 55/2025. (III. 26.) Korm. rendelet 2025. április 26-án lépett hatályba (a kihirdetést követő 31. napon).
• Rendelkezéseit a hatálybalépést követően megindított közbeszerzési eljárások alapján megvalósuló állami építési beruházásoknál kell alkalmazni.
• Jogalap: az Ábtv. (2023. évi LXIX. törvény) 59. § (1) bekezdés c) pontja szerinti felhatalmazás.

Az 50%-os küszöb miatt olyan projektek is idetartozhatnak, amelyeket a tervező elsőre nem gondolna „államinak”: önkormányzati vagy intézményi fejlesztések is bekerülhetnek, ha a központi költségvetési forrás aránya átlépi a határt.

A kettő egymás mellett áll, nem egymás helyett. Aki állami beruházásban is dolgozik, annak mindkét szerződésre szüksége van — a szakmagyakorlási háttérről a tervezői felelősségbiztosítás jogszabályi hátterét összefoglaló cikkben írtunk.

Az 55/2025. szerint állami beruházásnál a tervezői felelősségbiztosításnak ki kell terjednie:

• a biztosított tervezővel munkaviszonyban, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban álló személyek tevékenységéből eredő károkra,
• a tervezői szolgáltatás teljesítése érdekében igénybe vett közreműködők, alvállalkozók építészeti-műszaki tervezői tevékenységéből eredő károkra,
• a tervezői művezetői tevékenységből eredő károkra — az 55/2025. a kötelező tervezői művezetés tekintetében is előírja a fedezetet,
• a személyiségi jogi jogsértésekre.

• A fedezetet a tervezői szerződés tárgya szerinti állami építési beruházás műszaki átadás-átvételének lezárásáig fenn kell tartani.
• Ha a tervezést követően nem kezdődik meg közvetlenül a kivitelezés, az építtető írásbeli hozzájárulásával a kivitelezés megkezdéséig tartó időszakban nem kötelező fedezettel rendelkezni. [55/2025. 8. §]
• A műszaki átadás-átvétel lezárása utáni 3 évre utófedezetet kell biztosítani: az a szerződés hatálya alatt okozott, és a megszűnést követő 3 éven belül bekövetkezett és bejelentett károkra terjed ki.
• Ha a kivitelezési szerződés határidejét meghosszabbítják, a tervezői felelősségbiztosítás meghosszabbítása vagy ismételt megkötése válhat szükségessé.

• A minimális biztosítási összegeket az 55/2025. Korm. rendelet 10. §-a határozza meg, a beruházás kivitelezési költségkeretéhez igazodva.
• Ha a szerződés hatálybalépésekor a kivitelezési költségkeret még nem ismert, a beruházás költségbecslése alapján javasolt megkötni, és később módosítani.
• A költségkeret emelése vagy a kivitelezési szerződés időtartamának módosítása szintén a biztosítási szerződés módosítását teheti szükségessé.

A konkrét limitértékeket a Közbeszerzési Hatóság útmutatójának 1. sz. melléklete (biztosítási limitek) tartalmazza.

• Állami beruházásnál a fővállalkozó kivitelezőnek az 55/2025. 12. §-a szerinti kivitelezői felelősségbiztosítással kell rendelkeznie a vállalt kivitelezési tevékenységre — beleértve a felelős műszaki vezetést is.
• A minimális összegeket a 16. § határozza meg, szintén a kivitelezési költségkerethez igazítva.
• A fedezetnek ki kell terjednie a munkavállalókra, a közreműködőkre és alvállalkozókra, valamint a foglalkoztatott FMV által okozott károkra.
• Az ajánlatkérő nem kérheti az alvállalkozóktól külön felelősségbiztosítás megkötését — csak az ajánlattevőként szerződő fővállalkozó köteles ilyennel rendelkezni. A fővállalkozó kötvényének viszont fedeznie kell az alvállalkozói tevékenységet.
• A kivitelezőnek az e-építési fő naplóba a munkaterület átadás-átvételekor önálló bejegyzést kell tennie a biztosítás rendelkezésre állásáról: kötvényszám, biztosító neve, és fel kell töltenie a fedezetigazolást.

A felelős műszaki vezetői fedezetről a FMV felelősségbiztosítás oldalon olvashat, a kivitelezői éves díjakat pedig a kivitelezői díjkalkulátorban nézheti meg.

• Nézze meg, a projekt finanszírozásában meghaladja-e a központi költségvetési / nem közvetlen uniós forrás az 50%-ot.
• Ellenőrizze, mikor indult a közbeszerzési eljárás — 2025. április 26. a határ.
• Ne feltételezze, hogy az éves kamarai kötvénye fedezi — kérjen írásos nyilatkozatot a biztosítójától.
• Tisztázza a kivitelezési költségkeretet a limit meghatározásához.
• Számoljon a 3 éves utófedezettel — ez díjhatással jár.
• Ellenőrizze, hogy a fedezet kiterjed-e a tervezői művezetésre és az alvállalkozókra.